深圳大族创新大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区西丽街道北环大道9018号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：大族控股集团
物业公司：深圳大族物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳大族创新大厦位于深圳市南山区科技园北区，紧邻北环大道，是区域内产业定位清晰的商务写字楼项目。项目由大族控股集团开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下的深圳大族物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目所在的科技园北区产业氛围浓厚，周边配套有餐饮、商务服务等设施，适配科技研发、互联网、商务服务类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约1.2公里，步行约10分钟可达，可换乘1号线通达深圳全城；距离规划中的地铁13号线深大站也较近，后续轨道交通出行会更加便捷。
项目紧邻北环大道主干道，可快速连接南海大道、深南大道等城市核心道路，自驾可快速抵达福田中心区、南山中心区等区域。周边分布有M240、M364、B608、B839等多条公交线路，覆盖南山、宝安、福田多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳大族创新大厦的租金大概是多少？
答
深圳大族创新大厦公开参考租金约为4-6元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动。若签约面积大、租赁周期长，可申请一定的租金优惠，具体价格需要和招商方面议确认。
问
深圳大族创新大厦物业费是怎么收取的？
答
深圳大族创新大厦物业费为8元/㎡/月，由深圳大族物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域的保洁清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业、创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处科技园北区，产业定位以科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有450个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，非高峰时段停车相对顺畅，早高峰上班时段可能会有短暂拥堵。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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