深圳卫东龙商务大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区龙华街道梅龙大道194号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市卫东龙实业股份有限公司
物业公司：深圳市卫东龙物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：41000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳卫东龙商务大厦位于深圳市龙华区龙华中心板块，紧邻梅龙大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳市卫东龙实业股份有限公司开发建设，总建筑面积约4.1万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边覆盖写字楼、商业广场、居住小区，商务生活配套齐全，租金优势明显，适配科技研发、电商运营、商贸服务等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线清湖站约600米，步行约8分钟即可到达，4号线串联龙华中心、福田中心等核心区域，可换乘多条城市轨道线路通达全城，日常通勤便利。
项目紧邻梅龙大道主干道，距离福龙路快速入口约2公里，可快速衔接南坪快速、机荷高速，自驾前往福田、南山等区域出行顺畅。周边分布有M202、M212、M302、M391等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳卫东龙商务大厦的参考租金是多少？
答
深圳卫东龙商务大厦的公开市场参考租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会根据所选楼层、面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选的房源和招商方面议确认，长租通常可谈一定的优惠空间。
问
深圳卫东龙商务大厦物业费是怎么收取的？
答
深圳卫东龙商务大厦物业费为5元/㎡/月，由项目开发商旗下自有物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，整体物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业的实际实际需求，分割出80-1500平方米不同规格的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、电商、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻相关要求。
问
项目一共有多少停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用分体空调，企业可以自行控制空调使用时间，加班不需要额外申请空调，也不会收取额外的加班空调费用，使用成本更灵活，适合有不定时加班需求的中小企业，具体空调使用可提前和物业确认。
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