深圳鸿荣源壹城环智中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区龙华街道人民路与鸿尚路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳鸿荣源集团
物业公司：深圳市鸿荣源物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳鸿荣源壹城环智中心位于深圳市龙华区龙华中心商圈，地处人民路与鸿尚路交汇处，是鸿荣源集团打造的高端商务写字楼项目。项目紧邻壹城中心大型综合体，总建筑面积约12万平方米，为高层超甲级办公建筑，由鸿荣源自持物业提供专业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配备高速智能客梯，高区可眺望龙华城市景观，周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、高端酒店、商务配套等，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线龙华站约300米，步行仅约3分钟可达，4号线连接福田中心区与龙华北部，可便捷换乘5号线、6号线通达深圳全城。在建的22号线也将经过龙华站，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻人民路、和平路两条城市主干道，约1公里可达福龙路快速路入口，可快速连接福田中心区，周边分布有M212、M269、M372等10余条公交线路，地面通勤网络覆盖龙华全域，无论是公共交通还是自驾出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳鸿荣源壹城环智中心的参考租金是多少？
答
深圳鸿荣源壹城环智中心的公开参考租金约为3-4元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期产生一定浮动。具体的租金价格还需要结合你选中的具体房源来确定，相关的租金优惠可与招商方面议。
问
深圳鸿荣源壹城环智中心物业费是多少？
答
深圳鸿荣源壹城环智中心物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的深圳市鸿荣源物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，可适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、商贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前向招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业沟通预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目依托壹城中心整体配套，车位配比充足，高峰时段也基本能满足停车需求，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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