南京德基广场大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道中山路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京德基广场有限公司
物业公司：南京德基物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京德基广场大厦位于南京市玄武区新街口核心商圈，地处中山路18号，是区域内标志性的高端写字楼项目。项目由南京德基广场有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，为高层超高层办公建筑，由南京德基物业管理有限公司提供物业服务，紧邻德基广场商业综合体，周边商业商务配套完善。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，依托底层大型商业综合体，日常商务接待、员工餐饮休闲都十分便利，适配金融服务、高端商贸、奢侈品品牌区域总部等企业办公需求。
楼盘交通
项目位于新街口核心区域，直接连通地铁1号线、2号线换乘站新街口站，从14号出口可直达项目，步行距离不超过100米，换乘通达南京全城各个方向，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道中山路，周边连接中山东路、汉中路等城市核心道路，距离内环东线约1.5公里，可快速连接绕城高速、沪蓉高速。周边覆盖数十条公交线路，覆盖南京主城区各个方向，日常通勤与商务出行都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京德基广场大厦的参考租金是多少？
答
南京德基广场大厦作为新街口核心商圈的高端写字楼，当前公开市场参考租金约为8-10元/㎡/天，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修条件等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际房源和招商方面议。
问
南京德基广场大厦物业费是怎么收取的？
答
南京德基广场大厦物业费收费标准为25元/㎡/月，由项目自建的南京德基物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理标准成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小型工作室到企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目定位高端办公，入驻企业多为金融机构、奢侈品品牌、高端商贸企业，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，非工作时段加班可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目停车位够吗？总共有多少个？
答
项目配套地下停车场，整体包含约1200个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户使用。因为地处新街口核心商圈，高峰时段可能会出现车位紧张的情况，入驻企业可以提前向物业申请固定车位，满足日常停放需求。
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