南京商茂世纪广场大厦
参考租金：4.5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道中山南路49号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京商茂房地产开发有限责任公司
物业公司：南京商茂物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京商茂世纪广场大厦位于南京市秦淮区新街口核心商圈，地处中山南路沿线，是区域内标志性高层超甲级写字楼项目。项目由南京商茂房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约14万平方米，建筑高度约218米，配备多台高速客梯，由项目自持物业公司提供管理服务。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装修，可根据企业布局要求定制改造。项目地处新街口成熟商圈，周边商务配套完善，交通通勤便捷，适配金融服务、商贸零售、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线与2号线换乘站新街口站约180米，步行仅需2-3分钟即可到达，从站点出口可直接步行抵达项目，换乘两条地铁线路可快速通达南京全城各个区域。
项目紧邻城市主干道中山南路，距离内环西线约1.2公里，可快速连接南京绕城高速、内环快速路，驾车出行便捷。周边300米范围内分布有数十条公交线路，覆盖南京各个城区，公共通勤选择丰富，适合员工通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京商茂世纪广场大厦的参考租金是多少？
答
南京商茂世纪广场大厦地处新街口核心商圈，目前公开市场参考租金约为4.5-7元/㎡/天，租金会受到楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京商茂世纪广场大厦物业费是多少？
答
南京商茂世纪广场大厦物业费为25元/㎡/月，由南京商茂物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程完善，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、商贸、咨询类企业为主，暂未对外公开明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，项目地处新街口核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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