南京江苏文化大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道中山南路89号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏新华日报报业集团有限公司
物业公司：南京报业物业管理有限责任公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京江苏文化大厦位于南京市秦淮区新街口商圈南侧，地处中山南路沿线，是区域内定位文化传媒产业的高层写字楼项目。项目由江苏新华日报报业集团有限公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，建筑高度约100米，由南京报业物业管理有限责任公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，大堂为精装设计，周边商业配套、商务配套成熟，依托新街口商圈的产业资源，适配文化传媒、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线张府园站3号出口约260米，步行约3分钟即可到达，距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站仅约1公里，可换乘多条线路通达南京全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道中山南路，距离内环西线汉中门入口约2公里，可快速连接南京绕城高速、内环快速路，对接南京各行政区。周边分布有16路、33路、35路、100路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京江苏文化大厦的参考租金是多少？
答
南京江苏文化大厦公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，租金价格会根据所选楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京江苏文化大厦物业费是怎么收费的？
答
南京江苏文化大厦物业费为6元/㎡/月，由南京报业物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，整体物业服务稳定成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻以文化传媒、商贸咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请额外开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，地处新街口商圈高峰时段车位会相对紧张。如果入驻企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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