南京德基大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道长江路188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京德基广场置业发展有限公司
物业公司：南京德基物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京德基大厦位于南京市玄武区新街口核心商圈，地处长江路沿线，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由南京德基广场置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约6.2万平方米，建筑高度约128米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业南京德基物业管理团队提供服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，紧邻德基广场商业综合体，周边商务、餐饮、休闲配套成熟，适配金融服务、商务咨询、品牌商贸等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新街口站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁2号线新街口站换乘通道约500米，可换乘1号线、2号线两条城市骨干线路，通达南京各个区域。
项目紧邻中山路主干道，距离中山东路、汉中路城市主干道不到300米，可快速连接内环东线、内环西线城市快速路，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有2路、26路、29路、60路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京德基大厦的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
南京德基大厦公开市场参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会因为楼层高低、景观位置、面积大小、装修情况等因素产生一定浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
南京德基大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京德基大厦物业费为18元/㎡/月，由开发商旗下自有物业南京德基物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备检修保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、咨询、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天上班时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目总共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，因为项目地处新街口核心商圈，工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可以直接咨询物业。
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