南京金城大厦
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道龙蟠中路216号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金城集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金城大厦位于南京市秦淮区龙蟠中路沿线，属于城东商圈核心位置，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京金城集团开发打造，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，周边聚集了多个成熟住宅小区与商务楼宇，生活商务配套齐全。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦户型格局方正，采光条件良好，周边配套有餐饮、商超、银行等生活商务设施，适合商贸服务、文化传媒、科技互联网等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁2号线西安门站约400米，步行约5分钟即可抵达，乘坐2号线可直达新街口、莫愁湖等核心区域，也可在新街口站换乘1号线、在大行宫站换乘3号线，通达南京全城。
项目紧邻龙蟠中路快速路，可直接连接内环东线，快速到达南京站、南京南站等交通枢纽，也可快速连接沪宁高速。周边分布有47路、58路、60路、98路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金城大厦的参考租金是多少？有价格浮动吗？
答
南京金城大厦所在秦淮区龙蟠中路商圈，写字楼市场平均租金约在2.2-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、户型朝向、签约面积以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
南京金城大厦物业费是怎么收取的？包含哪些服务？
答
目前公开渠道暂未查询到南京金城大厦明确的物业费收费标准，物业费通常包含公共区域的保洁服务、安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段空调使用费用，具体收费标准和包含服务可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗，需要满足什么条件？
答
南京金城大厦支持工商注册，新注册企业以及企业地址变更迁入都可以办理。项目没有特殊的准入限制，大部分合法合规经营的行业都可以入驻，具体办理流程可以咨询项目招商人员协助处理。
问
面积支持灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同租赁需求。
问
加班可以使用空调吗？要额外收费吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调一般按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
现在看房可以预约吗，需要什么流程？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，告知你的办公面积需求以及想看房的时间，招商顾问会提前协调安排，带你实地查看项目场地和意向房源。
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