南京金轮国际广场
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区华侨路街道汉中路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金轮房地产开发有限公司
物业公司：金轮物业管理（南京）有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：88000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金轮国际广场位于南京市鼓楼区新街口核心商圈，地处汉中路与中山路交汇处，是金轮集团打造的集商业、办公于一体的高层写字楼项目。项目紧邻新街口商圈核心商务区，周边商务配套成熟，项目底部自带商业裙楼，满足日常办公消费需求。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割。大厦配备多台高速客梯，大堂经过翻新改造，整体空间整洁舒适，适配商贸零售、商务咨询、科技互联网等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目位于地铁1号线新街口站上方，从1号线21号出口可直接通达项目负一层，步行距离不到100米；同时新街口站也是1号线与2号线的换乘站，可快速换乘通达南京全城各个区域。
项目紧邻城市主干道汉中路，距离中山东路、中山路城市快速路都在500米以内，可快速连接内环西线、内环北线等城市快速路网，直达南京站等交通枢纽。周边覆盖数十条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金轮国际广场的参考租金是多少？
答
南京金轮国际广场的公开市场参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，租金会受所在楼层、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格和优惠政策需要结合实际选中的房源与招商方面议确认。
问
南京金轮国际广场物业费包含哪些服务？
答
南京金轮国际广场物业费为8元/㎡/月，由金轮自持物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共区域设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
本项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，项目目前没有公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和项目招商顾问沟通确认相关要求，准备对应材料即可办理。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租面积最小约为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，若有加班需求，可以提前向物业申请加班开放空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可按时开放。
问
项目共有多少个停车位，紧张吗？
答
项目配套地下停车场，总计约有300个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处新街口核心商圈，工作日早高峰和午高峰时段，车位会相对紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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