南京金峰大厦
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道中央路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京国资集团
物业公司：南京振高物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金峰大厦位于南京市鼓楼区湖南路商圈，地处城市主干道中央路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京国资集团开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由南京振高物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备多部高速客梯，大堂经过翻新改造，周边紧邻湖南路商圈，商务商业配套齐全，适配商贸服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约240米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线、4号线换乘站鼓楼站约1.2公里，可便捷换乘通达南京全城，公共通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道中央路，距离内环北线约1.1公里，可快速连接内环东线、扬子江大道等城市快速路，直达南京站等交通枢纽。周边分布有1路、3路、8路、25路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金峰大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京金峰大厦的公开参考租金约在2.8-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认，不同房源优惠会有差异。
问
南京金峰大厦物业费多少钱？包含哪些内容？
答
南京金峰大厦物业费为8元/㎡/月，由南京振高物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关入驻要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约120个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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