南京金茂广场
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道中央路201号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：中国金茂控股集团有限公司
物业公司：金茂物业服务控股有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：185000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金茂广场位于南京市鼓楼区湖南路核心商圈，地处中央路沿线，是中国金茂打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约18.5万平方米，建筑为超高层设计，由金茂物业提供专业物业管理服务，紧邻玄武湖，拥有不错的景观视野。
项目提供200平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，部分房源可直接入驻，也支持企业定制化改造。项目周边商务配套成熟，覆盖酒店、商业、餐饮等多元业态，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约300米，步行约3分钟即可到达，距离1号线、4号线换乘站鼓楼站约1.2公里，可便捷换乘多条线路，通达南京全城各个区域。
项目紧邻城市主干道中央路，距离内环北线约1.5公里，可快速连接绕城高速、南京长江大桥等城市交通干线，直达南京站等交通枢纽。周边分布有1路、8路、22路、25路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金茂广场的参考租金是多少？
答
南京金茂广场所在鼓楼区湖南路商圈写字楼市场平均租金区间为3.5-5.5元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京金茂广场物业费是多少钱一个月？
答
南京金茂广场物业费为26元/㎡/月，由金茂物业服务控股有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理比较成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小起租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小起租面积约200平方米，可以根据企业实际需求分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗，需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目的停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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