南京凤凰国际大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道中央路389号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京日报报业集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京凤凰国际大厦位于南京市鼓楼区湖南路商圈，紧邻城市主干道中央路，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京日报报业集团开发打造，总建筑面积约3.8万平方米，整体建筑为高层办公建筑，周边商务配套成熟，商业、餐饮、酒店等配套设施齐全。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，企业可根据自身需求调整布局，也可直接入驻使用，适合贸易服务、商务咨询、互联网科技等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约400米，步行约5分钟即可抵达，1号线连接南京南北多个核心商圈，可便捷换乘多条地铁线路通达全城，日常通勤出行十分便利。
项目紧邻城市主干道中央路，距离内环北线约1.2公里，可快速连接内环快速路，前往南京站、长江大桥等区域都较为便捷。项目周边分布有1路、25路、28路、33路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京凤凰国际大厦的参考租金是多少？
答
南京凤凰国际大厦所在的鼓楼区湖南路商圈，写字楼市场平均租金约在2.5-4元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京凤凰国际大厦物业费是怎么收取的？
答
目前网络公开可查询的信息中，暂未明确标注该项目的具体物业费标准。物业费通常包含公共区域保洁、安保以及公共设施维护、常规时段空调使用等服务，具体收费标准可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
支持工商注册吗？能办营业执照吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理营业执照注册或者地址迁入手续。如果您有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关准入要求，避免影响您的注册流程。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
该项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日工作时段，加班时段企业可以提前向物业预约开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业获取准确信息，提前预约即可正常使用。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日的9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问，确定好想要了解的房源面积和看房时间，招商顾问会提前做好带看准备，带您实地查看项目和房源情况。
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