南京天正国际广场
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区中央门街道中央路399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京天正置业有限公司
物业公司：南京天正物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京天正国际广场位于南京市鼓楼区中央路沿线，属于鼓楼核心商圈范围，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京天正置业有限公司开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，主体为高层办公建筑，由南京天正物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可按照企业要求改造。项目周边商务配套完善，覆盖商务酒店、餐饮、银行等业态，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约200米，步行仅需2分钟即可到达，距离地铁1号线与4号线换乘站鼓楼站约1.2公里，可换乘多条地铁线路通达南京全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道中央路，距离内环北线约800米，可快速连接绕城高速、长江大道等城市快速路网，驾车前往南京站、长江大桥等交通枢纽十分方便。项目周边分布有1路、8路、22路、25路、33路等十余条公交线路，覆盖南京多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京天正国际广场的租金是多少？有优惠吗？
答
南京天正国际广场目前公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京天正国际广场物业费多少钱？包含什么？
答
南京天正国际广场物业费为8元/㎡/月，由南京天正物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应有规范流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰上下班时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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