南京中海大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道清凉门大街39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京中海房地产开发有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司南京分公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京中海大厦位于南京市鼓楼区龙江成熟商圈，地处清凉门大街与江东北路交汇处，是区域内定位中高端的高层写字楼项目。项目由南京中海地产开发建设，总建筑面积约5.6万平方米，建筑高度约100米，配备5部高速客梯与1部货梯，大堂挑高9米，整体硬件配套完善，由中海物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业入驻可直接使用或按需定制改造。项目周边聚集多个成熟居住社区与商务项目，商务生活配套齐全，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离已开通的地铁9号线龙江站约800米，步行约10分钟可达，9号线可换乘1号线、4号线等多条城市地铁线路，通达南京全市各主要商圈。项目距离在建的地铁9号线清江路站约600米，未来开通后通勤将更加便捷。
项目紧邻清凉门大街城市主干道，距离江东北路约300米，可快速连接内环西线、应天大街高架，直达南京站、南京南站等核心交通枢纽。周边分布有18路、39路、57路、127路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京中海大厦的参考租金大概是多少？
答
南京中海大厦的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格还需要根据实际选择的房源确定，相关优惠政策也可以和招商方面议。
问
南京中海大厦物业费是怎么收取的？
答
南京中海大厦物业费为8元/㎡/月，由中海物业自持团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度快，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合工商部门要求的企业都可以正常办理相关手续。目前项目没有公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的注册需求，可提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时有使用需求可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，申请后即可正常使用。
问
项目有多少停车位？来访客户方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，分为入驻企业固定车位和临时访客车位，来访客户可以停靠临时车位。工作日早高峰通勤时段可能会出现临时车位紧张的情况，建议提前预留停车时间或者选择公共交通出行。
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