南京苏宁慧谷
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区凤凰街道集庆门大街268号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：苏宁置业集团有限公司
物业公司：苏宁物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：720000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京苏宁慧谷位于南京市鼓楼区江东新城板块，紧邻集庆门大街城市主干道，是苏宁置业打造的产业型写字楼集群项目。项目总建筑面积约72万平方米，由多栋高层办公建筑组成，定位为科技产业办公园区，由苏宁物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付以精装标准为主，可根据企业需求定制改造。项目自带配套商业，周边商务生活配套成熟，适配科技研发、电商运营、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线集庆门大街站约600米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、10号线等线路，通达南京各主要区域。距离在建的地铁9号线集庆门大街站约500米，预计建成后通勤选择将更丰富。
项目紧邻集庆门大街主干道，距离扬子江大道快速路约1公里，可快速连接南京长江隧道、内环西线，直达河西新城、江北新区及南京南站等交通枢纽。周边分布有39路、57路、82路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京苏宁慧谷的参考租金是多少？
答
南京苏宁慧谷公开市场参考租金约在2.8-4.5元/㎡/天，租金价格会受房源所在楼栋、楼层位置、面积大小和装修标准的影响产生浮动，具体租金价格和相关优惠需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
南京苏宁慧谷物业费是怎么收取的？
答
南京苏宁慧谷物业费为8元/㎡/月，由苏宁物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位科技产业园区，目前入驻以科技、电商、金融类企业为主，暂未公开明确行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
园区有没有针对科技企业的产业补贴？
答
南京苏宁慧谷定位鼓楼区科技产业园区，针对符合要求的科技型企业，可协助申请鼓楼区相关产业扶持政策，具体补贴条件、申请流程需要根据企业自身资质和当年政策要求确定，详细情况可以咨询园区招商部门。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
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