南京苏宁环球国际中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区沙洲街道集庆门大街270号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：苏宁环球集团
物业公司：苏宁银河物业
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京苏宁环球国际中心位于鼓楼区河西中央商务区核心，紧邻集庆门大街城市主干道，是区域内标志性高层甲级写字楼项目。项目由苏宁环球集团开发建设，总建筑面积约12万平方米，建筑高度约180米，裙楼配套商业，主楼为办公空间，由苏宁银河物业提供专业物业管理服务。
项目提供从100平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商务配套成熟，紧邻河西CBD核心商业集群，交通出行便捷，适配金融服务、科技研发、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线集庆门大街站约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘10号线、S3号线等线路，通达南京全城各个区域。在建的地铁9号线也将在附近设站，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻江东中路快速路和应天大街高架，可快速连接南京绕城高速、南京长江隧道，通达江北新区和南京南站等交通枢纽。周边有集庆门大街中、江东万达广场等多个公交站点，分布多条公交线路，地面公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京苏宁环球国际中心的租金是多少？有优惠吗？
答
南京苏宁环球国际中心参考租金约在3.5-5元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体优惠政策和租赁周期、签约面积相关，实际租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京苏宁环球国际中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京苏宁环球国际中心物业费约为8.5元/㎡/月，由苏宁银河物业提供物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应高效，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，可适配从小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约开放。
问
周边有什么商业配套吗？吃饭购物方便吗？
答
项目紧邻河西CBD核心商业集群，步行10分钟范围内可达南京万达广场、河西龙湖天街、南京华彩天地等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，日常办公聚餐、客户接待、休闲购物都十分方便。
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