南京鼓楼创新广场
参考租金：2.6-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道清江南路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京鼓楼创新广场开发建设有限公司
物业公司：南京鼓楼国有资产运营集团有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京鼓楼创新广场位于南京市鼓楼区江东创新产业带，是鼓楼区重点打造的产业型写字楼项目。项目总建筑面积约18万平方米，由多栋高层办公建筑组成，定位为科技创新型企业集聚平台，由鼓楼国资旗下团队提供物业管理服务，园区配套有会议中心、商务洽谈区等公共配套。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目依托鼓楼区创新产业政策，重点吸引科技创新、文化创意、商务服务类企业入驻，适配不同发展阶段的创新企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁4号线龙江站约1.1公里，步行约10-12分钟可达，可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，通达南京全市各主要区域。距离规划中的地铁9号线清江路站约500米，未来开通后通勤将更加便捷。
项目紧邻清江南路城市主干道，距离江东快速路约800米，可快速连接南京长江大桥、扬子江隧道，快速通达江北新区及主城各个区域。周边分布有9路、18路、39路、57路等多条公交线路，覆盖多个主城方向，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京鼓楼创新广场的参考租金是多少？
答
南京鼓楼创新广场当前公开参考租金约在2.6-3.5元/㎡/天，租金价格会根据所选楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期有所浮动，具体的租金价格还需要结合你看中的具体房源和招商方面议确认。
问
南京鼓楼创新广场可以申请产业补贴吗？
答
南京鼓楼创新广场是鼓楼区重点打造的创新产业集聚载体，符合鼓楼区产业扶持政策的相关企业，可按流程申请对应产业补贴，不同行业、不同规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程可咨询招商顾问或鼓楼区相关部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业的实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创团队到规模企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合区域产业定位的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位为创新产业集聚平台，主要引入科技、文创、商务服务类企业，暂未公开明确的禁止准入行业，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前确认相关规则。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备相对充足。如果企业有长期固定车位的需求，可以提前向物业申请，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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