南京幕府智谷科创中心
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市鼓楼区幕府山街道幕府东路205号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京市鼓楼区国有资产经营集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京幕府智谷科创中心位于南京市鼓楼区幕府创新区，紧邻幕府东路，是区域重点打造的科创产业园区，定位为集聚科创、文创类企业的产业园项目。项目由鼓楼区国资集团打造，建成于2021年，为多层产业办公建筑，整体规划为产业孵化与办公相结合的空间载体。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配初创团队到规模型科创企业的不同需求。项目依托幕府创新区的产业政策，配套有孵化服务、共享会议空间等设施，适合科技研发、文创设计、数字传媒类企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离地铁1号线迈皋桥站约2公里，步行约25分钟，可骑行10分钟抵达地铁站，通过1号线可快速通达南京主城新街口、鼓楼等核心区域。规划中的地铁7号线北段已开通，距离项目最近的万寿站约1.8公里，可换乘7号线通达城北多个区域。
项目紧邻幕府东路城市主干道，距离南京绕城高速迈皋桥出口约3公里，可快速连接绕城高速、长江二桥，通达南京周边城市。项目门口设置有幕府东路公交站，分布有8路、12路、53路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京幕府智谷科创中心有产业补贴政策吗？
答
南京幕府智谷科创中心属于鼓楼区幕府创新区重点科创园区，针对符合园区产业定位的科创、文创企业有对应的产业扶持政策，部分符合条件的企业可以申请租金补贴、孵化扶持等福利。具体的申请条件和补贴额度需要结合企业资质，和园区招商部门面议确认。
问
南京幕府智谷科创中心层高是多少？
答
项目标准办公楼层净高约3.6米，满足多数企业办公的层高需求，可以安装常规的办公隔断、仓储货架等设施，也可以满足小型实验室、创意工作室的空间使用需求。如果对层高有特殊要求，可以提前和招商顾问沟通，实地看房测量确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不等的办公空间，适配初创团队、小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为科创产业园区，优先引进科技研发、文创设计、数字传媒类符合园区定位的企业，对不符合园区定位的高污染、高耗能行业会有限制，具体可提前和招商部门确认。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的户型面积和看房时间，招商顾问会提前安排对接，带你实地查看项目园区和目标办公房源的实际情况。
问
租金可以谈吗？有没有免租期？
答
项目租金会根据租赁面积、租赁周期、楼层位置等因素浮动，价格可以和招商部门商谈，免租期也会根据签约条件调整。目前项目没有公开固定的免租期标准，具体免租期时长需要结合签约情况和招商方面议确认。
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