南京泛悦城市广场
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区小市街道北祥路69号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：中国电建地产集团
物业公司：南国悦公馆物业服务有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：630000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京泛悦城市广场位于南京市鼓楼区下关核心板块，紧邻北祥路，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体项目，物业类型为高层写字楼。项目由中国电建地产集团开发打造，整体体量较大，配套底层商业综合体，日常办公消费、商务接待都可就近满足。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，能够适配小微企业到大型集团企业的不同办公需求。项目交付为精装标准，可即租即用，也支持企业根据自身风格进行定制改造，适配商贸零售、互联网科技、文化创意等多类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线红山动物园站约800米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可直达南京主城核心区域，换乘其他线路可通达全城。项目周边无在建规划地铁线路，当前地铁通勤较为便利。
项目紧邻北祥路主干道，距离长江大桥、玄武大道快速路约2公里，可快速连接绕城高速，通达南京各个行政区。周边分布有18路、53路、69路、77路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，适合员工通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京泛悦城市广场的租金大概是什么范围？
答
南京泛悦城市广场所在鼓楼区下关商圈写字楼市场平均租金约在2.2-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修配置等因素影响产生浮动，具体单套房源的租金需要结合实际选房情况和招商方面议确认。
问
南京泛悦城市广场物业费是怎么收费的？
答
南京泛悦城市广场物业费为8元/㎡/月，由南国悦公馆物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准化流程。
问
可以支持工商注册办理吗？
答
项目本身支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出从80平方米到整层1800平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，有加班需求可以提前预约。
问
项目自带商业配套吗？日常办公方便吗？
答
南京泛悦城市广场是城市综合体项目，自身配套有底层商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，员工日常就餐、商务接待、日常消费都可以在项目内部解决，不需要远距离出行，日常办公的配套便利性较高。
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