南京江山汇金中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宝塔桥街道燕江路201号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京江山房地产开发有限公司
物业公司：南京江山物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：112000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：650个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京江山汇金中心位于南京市鼓楼区下关滨江商务区核心地段，燕江路沿线，是区域内新建的高端商务写字楼项目。项目由南京江山房地产开发有限公司打造，总建筑面积约11.2万平方米，建筑类型为高层写字楼，由南京江山物业管理有限公司提供物业服务。项目紧邻滨江风光带，拥有部分江景资源，周边商务配套逐步完善，生活配套成熟。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业、中型团队到大型企业整层办公等不同规模需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求定制改造，适配商贸零售、科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁3号线上元门站约650米，步行约8分钟可达，乘坐3号线可快速直达南京站、夫子庙等核心区域，换乘1号线、S8号线等线路通达全城。规划中的地铁9号线一期距离项目约1.2公里，建成后将进一步丰富通勤选择。
项目紧邻城市主干道燕江路，距离扬子江大道约1.5公里，可快速连接南京长江大桥、八卦洲大桥，便捷通达江北新区及主城各区。周边分布有1路、12路、67路、117路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及客户来访需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京江山汇金中心的参考租金是多少？
答
南京江山汇金中心所在鼓楼区下关滨江写字楼市场平均租金区间为2.5-3.8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，最终租金价格需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
南京江山汇金中心物业费是多少？包含什么服务？
答
南京江山汇金中心物业费为8元/㎡/月，由项目开发商旗下南京江山物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
支持工商注册吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册迁入手续。项目面积支持灵活分割，最小出租面积为80平方米，可根据企业需求从80平方米到整层1800平方米灵活分割出适配的办公空间。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日工作时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用情况单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目停车位有多少个？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有650个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用。高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况，入驻企业如果有较多长期停放需求，可以向物业申请固定停车位，具体可咨询物业。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，可预约看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体看房时间，招商顾问会提前安排好对接事宜，带你实地查看意向房源及公共配套区域。
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