南京河西万达广场
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道江东中路106号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京万达房地产开发有限公司
物业公司：南京万达广场商业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京河西万达广场位于南京市建邺区河西中央商务区核心位置，紧邻江东中路城市主干道，是区域内成熟的商业办公综合体项目。项目由南京万达房地产开发有限公司开发建设，包含高层写字楼与大型商业综合体，总建筑面积约12万平方米，由南京万达广场商业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托底层万达广场商业配套，周边餐饮、住宿、购物等商务生活配套齐全，适配贸易电商、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁2号线集庆门大街站，3号出口直接连通项目商业入口，步行到写字楼大堂仅约300米，出行可换乘多条地铁线路，通达南京各个主城区。
项目紧邻江东中路城市快速路，距离南京绕城高速入口约4公里，可快速对接高速公路网络。周边分布有7路、37路、57路、82路等多条公交线路，覆盖河西及主城核心区域，公共通勤选择丰富，适合员工通勤及商务接待出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京河西万达广场写字楼的租金价格是多少？
答
南京河西万达广场写字楼的公开租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格和租赁优惠，需要结合你选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
南京河西万达广场物业费是多少钱一个月？
答
南京河西万达广场写字楼物业费为12元/㎡/月，由项目自有商业管理团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以在这里办理注册或地址迁入。项目目前入驻了贸易、电商、科技、咨询等多类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认后预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目依托万达广场整体配套，一共配套约1200个停车位，主要供入驻企业员工及来访客户使用。工作日高峰时段可能会有部分车位紧张，有长期固定停放需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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