南京凤凰文化广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道江东中路211号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏凤凰出版传媒集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京凤凰文化广场位于南京市建邺区河西CBD核心区域，紧邻江东中路沿线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由江苏凤凰出版传媒集团开发打造，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，集商务办公、配套商业于一体。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，周边河西CBD商务配套成熟，覆盖餐饮、住宿、会议、金融等多元商务需求，适配传媒出版、金融服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线集庆门大街站约600米，步行约8分钟可达，距离在建的地铁9号线集庆门大街站也仅约700米，未来可换乘双地铁通达南京全城各个区域。
项目紧邻城市主干道江东中路，距离应天大街高架入口约1.2公里，可快速连接绕城高速、南京长江隧道，通行便捷。周边分布有7路、39路、57路、82路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京凤凰文化广场的参考租金是多少？
答
南京凤凰文化广场所在的建邺河西CBD写字楼市场平均租金区间为3.5-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京凤凰文化广场支持工商注册吗？
答
南京凤凰文化广场作为商务写字楼项目，支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。项目暂无明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费吗？
答
该项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日的白天工作时段，若有加班需求，可以提前向项目物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有没有配套商业可以使用？
答
南京凤凰文化广场项目低层区域配套有自营商业，涵盖品牌餐饮、咖啡、便利店等业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲以及商务接待需求。同时项目地处河西CBD核心区，周边300米范围内也有多个成熟商业体，配套十分丰富。
问
什么时候可以预约实地看房？
答
该项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确认好想要查看的房源面积和看房时间后，按时前往项目实地看房，看房过程中有任何问题都可以随时咨询招商顾问。
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