南京新世界中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道珠江路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京新世界地产开发有限公司
物业公司：香港新世界物业管理有限公司南京分公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：138000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京新世界中心位于南京市玄武区珠江路核心商圈，地处珠江路与中山路交汇处，是香港新世界集团打造的高层写字楼，隶属于城市综合体项目，包含商业、办公多种业态。项目总建筑面积约13.8万平方米，建筑高度约150米，由香港新世界旗下物业提供物业管理服务，周边是南京成熟的电子数码与商务聚集区。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目楼下自带商业配套，满足办公人群日常消费、餐饮需求，周边商务配套成熟，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线珠江路站，从项目到珠江路站4号出口步行仅约2分钟，可换乘1号线直达南京站、南京南站等核心交通枢纽，也可在新街口站换乘2号线通达全城。周边规划中的地铁线路暂无延伸规划，当前地铁通勤已经十分便利。
项目紧邻中山路城市主干道，距离内环东线约1.2公里，可快速连接绕城高速、沪蓉高速，通达南京各辖区。项目周边分布有16路、25路、33路、34路等近20条公交线路，覆盖南京主城多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京新世界中心的参考租金是多少？
答
南京新世界中心公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、房源朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，实际租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京新世界中心物业费是多少钱一个月？
答
南京新世界中心物业费为9元/㎡/月，由香港新世界物业管理有限公司南京分公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队管理成熟，响应及时。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业多为科技、商贸、咨询类，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100平方米到整层1800平方米之间不同大小的办公空间，可适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求可提前和物业沟通。
问
项目一共有多少个停车位？好不好停车？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，项目地处珠江路核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期固定停放需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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