南京中泰国际广场
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道江东中路313号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京国资新城投资置业有限责任公司
物业公司：南京中泰物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京中泰国际广场位于南京市建邺区河西中央商务区核心位置，紧邻江东中路城市主干道，是区域内成熟的商办综合体项目。项目由南京国资新城投资置业打造，总建筑面积约22万平方米，包含高层写字楼及配套商业，由南京中泰物业提供物业管理服务，周边聚集了大量金融、总部类企业，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可定制改造。项目自带底层商业配套，满足日常办公消费需求，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、贸易商务等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁10号线元通站，与地铁出口直接连通，步行约2分钟可达；同时可换乘地铁2号线，两条地铁线路覆盖南京主城南北及东西方向，通达性极佳，公共通勤十分便利。
项目紧邻江东中路主干道，距离南京绕城高速入口约3公里，可快速连接南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有7路、57路、109路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾及公共交通出行都较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京中泰国际广场的参考租金是多少？
答
南京中泰国际广场位于河西CBD核心商圈，目前市场公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
南京中泰国际广场物业费是怎么收取的？
答
南京中泰国际广场的物业费为6.5元/㎡/月，由项目自持的南京中泰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护等服务，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、科技、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
南京中泰国际广场配套有地下停车场，一共配置有680个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解。
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