南京华新城T1
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道江东中路258号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京华新房地产开发有限公司
物业公司：华新物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京华新城T1位于南京市建邺区河西CBD核心商务区，地处江东中路沿线，紧邻河西中央商务区成熟商圈，是区域内定位高端的高层写字楼项目。项目由南京华新房地产开发有限公司开发建设，2019年建成投入使用，物业由华新物业管理团队提供服务，楼宇硬件配套齐全。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求定制改造，周边汇集河西CBD商务配套，涵盖会议、餐饮、住宿等多元商务场景，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于江东中路沿线，直接连通地铁2号线、10号线换乘站元通站，从元通站4号出口步行约3分钟即可到达项目大堂，可换乘多条线路通达南京全城各主要区域。
项目紧邻江东中路城市主干道，距离应天大街高架入口约1.5公里，可快速连接南京绕城高速、长江隧道，通勤往来江南江北都较为便捷。周边分布有57路、85路、134路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京华新城T1的参考租金大概是多少？
答
南京华新城T1所处的河西CBD写字楼市场平均租金区间约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
南京华新城T1物业费是怎么收费的？
答
南京华新城T1物业费为25元/㎡/月，由项目自持的华新物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，整体物业服务标准成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约150平方米，可根据企业实际实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目定位高端商务办公，入驻多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需要提前预约即可。
问
项目停车方便吗？车位数量够不够？
答
项目配套有地下停车场，不过公开渠道可查询到的具体车位数量暂无公开资料，日常可满足入驻企业和来访客户的停车需求，工作日早高峰时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期停车需求可以提前向物业申请预留车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
