南京招银大厦
参考租金：3.5-5.2元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道庐山路199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京招银房地产开发有限公司
物业公司：招银物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京招银大厦位于南京市建邺区河西中央商务区核心板块，地处庐山路沿线，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由南京招银房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由招银物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装修，部分房源可直接入驻。项目周边汇聚多家金融机构、商务酒店与商业综合体，商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站4号出入口约400米，步行仅需5分钟；同时元通站也是地铁2号线与10号线的换乘站点，可快速通达南京主城各个区域，日常通勤及商务出行都十分便捷。
项目紧邻庐山路主干道，距离江东中路快速路约800米，可快速连接绕城高速、应天大街高架，直达南京南站、河西客运枢纽等重要交通节点。周边分布有7路、126路、160路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京招银大厦的参考租金是多少？
答
南京招银大厦位于河西CBD核心板块，目前公开市场参考租金约在3.5-5.2元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、朝向面积、装修情况等因素影响产生浮动，实际租金价格可以和招商方面议确认。
问
南京招银大厦物业费是怎么收取的？
答
南京招银大厦物业费为12元/㎡/月，由招银物业提供专属物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应及时，管理规范。
问
可以支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目现有入驻企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从150平方米到整层1800平方米不同规格的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会有一定的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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