南京德基世贸中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道河西大街99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：德基集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：320000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京德基世贸中心位于南京市建邺区河西中央商务区核心区域，地处河西大街沿线，是德基集团打造的高端超高层写字楼项目。项目建筑高度超过300米，总建筑面积约32万平方米，采用全玻璃幕墙设计，是河西CBD的地标性超高层办公建筑。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可满足企业即租即用的需求，也支持定制化改造。项目周边汇聚多个高端商务综合体、酒店及商业配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站4号口约300米，步行仅约2分钟可达，元通站同时可换乘地铁2号线，可快速直达南京主城各核心区域，换乘多条线路出行便捷。
项目紧邻河西大街城市主干道，距离南京绕城高速扬子江大道出入口约3公里，可快速连接沪蓉高速、南京长江五桥等城际交通干线。周边分布有102路、134路、85路等多条公交线路，通勤出行选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京德基世贸中心的参考租金是多少？
答
南京德基世贸中心位于河西CBD核心区域，当前河西CBD写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会根据楼层高度、房源面积、装修情况以及租赁周期产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京德基世贸中心物业费是怎么收取的？
答
目前公开可查询资料中未标注南京德基世贸中心明确的物业费标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保管理、公共设施维护以及常规时段中央空调使用等服务，具体物业费标准可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位高端商务办公，目前入驻以金融、科技、咨询类企业为主，未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约150平方米，可根据企业实际办公需求分割出150-2000平方米不等的办公空间，适配从小型创业团队到中大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业获取准确信息，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通。
问
作为超高层地标，办公景观怎么样？
答
南京德基世贸中心建筑高度超300米，是河西CBD的地标性超高层，外立面采用全透玻璃幕墙设计，高区房源可以直接眺望长江及江心洲景观，视野开阔无遮挡，部分朝向房源也可以俯瞰河西CBD城市景观，能提升企业办公的整体环境体验。
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