南京国金中心
参考租金：6-9元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道江东中路345号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：新鸿基地产
物业公司：启胜物业管理有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京国金中心位于南京市建邺区河西CBD核心商务区，地处江东中路沿线，是新鸿基地产打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度约290米，总建筑面积约28万平方米，为超高层办公建筑，由启胜物业管理提供专业物业服务。项目配套有约9万平方米的高端购物中心，涵盖品牌零售、餐饮休闲、精品超市等多元商务生活配套。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦采用全玻璃幕墙设计，配备16部高速客梯，大堂挑高约18米，拥有长江与河西城市景观，适配金融服务、科技研发、企业总部等各类高端企业办公需求。
楼盘交通
项目位于南京河西CBD核心，紧邻地铁10号线与2号线换乘站元通站，从地铁4号出口可直接进入项目大堂，无需出地面即可直达，步行距离不到100米，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻江东中路城市快速路，距离应天大街高架入口约1.5公里，可快速连接南京绕城高速、扬子江大道等城市主干道，直达南京南站、南京站等交通枢纽。周边分布有7路、57路、82路、109路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾与公共交通出行都比较便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京国金中心的参考租金是多少？
答
南京国金中心作为河西CBD的高端写字楼，公开市场参考租金约在6-9元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向景观、租赁面积大小等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京国金中心物业费是多少，包含哪些服务？
答
南京国金中心物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下启胜物业提供管理服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准成熟完善。
问
支持工商注册吗？能办迁入吗？
答
南京国金中心支持工商注册，符合工商注册要求的企业，都可以办理新公司注册或者原有公司地址迁入手续。如果是特殊监管行业，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求，避免影响注册流程。
问
面积可以分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出从120㎡到整层2000㎡不等的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业总部等不同规模的租赁需求，具体可预约招商顾问带看沟通。
问
加班可以用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请单独开启空调，加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
南京国金中心配套地下停车场，一共配有约1800个停车位，主要供应给入驻企业员工和来访客户使用，车位配比充足，相较于河西CBD其他写字楼停车压力较小。如果企业有长期固定车位需求，可提前向物业申请办理相关手续。
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