南京黄埔大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区玄武门街道黄埔路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京国资建设开发有限公司
物业公司：南京黄埔物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京黄埔大厦位于南京市玄武区新街口商圈东侧，地处黄埔路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由南京黄埔物业管理有限公司提供物业管理服务，周边配套有商业、餐饮、住宿等多种商务配套，能满足日常办公需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦格局方正，可根据企业布局需求调整改造，周边商务氛围成熟，适配商贸服务、咨询服务、中小科技企业等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线明故宫站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线新街口站约2.1公里，可通过公交换乘通达南京全城各个区域，公共通勤条件便利。
项目紧邻黄埔路主干道，距离中山东路约300米，可快速连接内环东线快速路，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有17路、52路、65路、118路等多条公交线路，覆盖主城多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京黄埔大厦的参考租金大概是多少？
答
南京黄埔大厦所在的玄武新街口商圈写字楼市场平均租金在3-4元/㎡/天区间，项目实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京黄埔大厦物业费是多少钱一个月？
答
南京黄埔大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业南京黄埔物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的空调使用费用，物业服务成熟稳定。
问
支持工商注册吗？需要什么材料？
答
项目支持工商注册，符合要求的新设立企业以及已成立企业迁入都可以办理，目前项目暂未公开明确的行业限制。办理注册需要准备企业设立相关基础材料，具体材料要求可以提前咨询招商顾问对接确认。
问
最小出租面积是多少？可以分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候空调能单独开吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，预约流程比较简便。
问
项目停车位一共有多少？外来车辆可以进吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，外来来访车辆可临时进入停放，按小时收取停车费。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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