南京舜禹大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道白龙江东街19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京河西科技园区开发有限公司
物业公司：南京舜禹物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京舜禹大厦位于南京市建邺区河西新城科技园板块，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京河西科技园区开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.5万平方米，由南京舜禹物业管理有限公司提供物业管理服务，整体楼宇配套商务设施齐全，是园区内核心商务办公载体之一。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边园区成熟商务配套丰富，紧邻河西新城核心商圈，区位优势明显，适合科技研发、互联网、商务服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约800米，步行约10分钟可达，距离地铁2号线奥体东站约1.5公里，可换乘2号线通达南京主城多个区域，公共交通出行较为便利。
项目紧邻白龙江东街城市主干道，距离应天大街高架入口约2公里，可快速连接绕城高速、南京南站等交通枢纽，周边分布有133路、160路、y13路夜间等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京舜禹大厦的租金参考价格是多少？有优惠吗？
答
南京舜禹大厦的公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天，租金价格会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生一定浮动。租金优惠通常和签约时长、租赁面积相关，具体的租金和优惠需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京舜禹大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京舜禹大厦物业费为8元/㎡/月，由南京舜禹物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小承租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业不同规模的实际需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册和迁入手续。项目当前入驻企业以科技、互联网、商务服务类企业为主，暂未对外公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班时可以使用空调吗？加班空调如何收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工及来访客户使用。非高峰时段车位较为充足，工作日早高峰可能会出现一定程度的紧张，有长期固定停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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