南京国家广告产业园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市建邺区沙洲街道嘉陵江东街18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京新城科技园建设发展有限责任公司
物业公司：南京新城物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京国家广告产业园位于南京市建邺区河西新城核心板块，是国家级广告产业集聚园区，项目由南京新城科技园建设发展有限责任公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，由多栋多层办公建筑组成，是国内较早定位广告产业的专业化园区。项目依托河西新城的产业配套，打造了完善的广告产业生态服务体系。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的广告、文创及科创企业需求。园区配套有公共展示中心、会议会务中心、创业孵化基地等产业配套，政策支持完善，适配广告传媒、创意设计、科技研发等各类文化创意及科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线元通站约700米，可换乘2号线、10号线两条线路，通达南京主城各个区域，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻嘉陵江东街城市主干道，距离江东快速路约1.2公里，可快速连接应天大街高架、南京扬子江大道，直达南京南站、南京站等交通枢纽。周边分布有41路、129路、170路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京国家广告产业园的招商定位是什么？有产业扶持政策吗？
答
南京国家广告产业园是国家级广告产业集聚园区，核心招商定位为广告传媒、文化创意、设计服务类企业，也欢迎科创类企业入驻。作为国家级产业园区，符合条件的广告及文化创意类企业可以申请相关产业扶持补贴，具体补贴政策和申请条件可以咨询园区招商部门确认。
问
南京国家广告产业园的层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
项目标准层层高约4.2米，部分底层户型层高可达5.4米，如果有隔层需求，需要提前和园区物业及招商部门确认改造方案，符合消防规范和园区管理要求的前提下，可进行合理改造，满足企业空间使用需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目核心定位是广告传媒和文化创意产业，优先欢迎相关行业企业入驻，暂未公开明确的限制性行业，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
可以定制装修吗？装修周期大概多久？
答
项目支持定制装修，企业可以根据自身的办公需求和品牌形象改造办公空间，装修方案符合消防规范和园区管理要求即可施工。具体装修周期需要根据装修面积和改造方案确定，小面积装修一般15-30天可以完成，大面积整层装修周期会相应延长。
问
平时看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，招商顾问可以提前准备好符合您需求的房源资料，带您实地查看。固定看房时间为每日的9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问，约定合适的时间实地考察项目，确认房源情况。
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