南京徐矿明星国际商务中心
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道河西大街66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：徐州矿务集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京徐矿明星国际商务中心位于南京市建邺区河西CBD核心商务区，地处河西大街沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由徐州矿务集团有限公司开发打造，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，地理位置优越，周边聚集了多个成熟商务项目。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻河西中央商务区配套商圈，周边商业、商务配套成熟，交通出行便利，适配金融服务、科技研发、商贸零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约600米，步行约8分钟可达，元通站为10号线与2号线的换乘站点，可换乘两条地铁线路通达南京各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻河西大街城市主干道，距离南京绕城高速凤台南路出口约3公里，可快速连接全城各区域及周边城市。周边分布有85路、102路、169路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京徐矿明星国际商务中心的参考租金是多少？
答
南京徐矿明星国际商务中心所在的南京建邺河西CBD板块，当前写字楼市场平均租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京徐矿明星国际商务中心的物业费是多少？
答
目前公开渠道暂未查询到南京徐矿明星国际商务中心明确的物业费收费标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用等服务，具体收费标准可咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目地处河西CBD核心区域，入驻企业多为金融、科技、商贸类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业获取准确信息，有需求可以提前预约。
问
项目停车位够不够用？停车方便吗？
答
目前公开渠道暂未查询到项目具体的停车位数量，项目配套有地下停车场，可供入驻企业及来访客户停放车辆。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留，高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。
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