南京奥美大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道庐山路268号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏奥美置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京奥美大厦位于南京市建邺区河西中央商务区核心板块，地处庐山路沿线，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由江苏奥美置业开发打造，整体定位中高端商务办公，周边汇聚多个成熟写字楼项目与商业配套，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目毗邻河西CBD商业集群，周边配套完善，适配金融服务、数字科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约650米，步行约8分钟可达，元通站同时衔接地铁2号线，可换乘多条线路通达南京全城各个区域，公共交通通勤出行便捷。
项目紧邻庐山路主干道，距离江东中路快速路约1.2公里，可快速连接南京绕城高速、应天大街高架，通往南京南站、南京站等交通枢纽都较为便捷。周边分布有134路、160路、92路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京奥美大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
南京奥美大厦所在的建邺区河西CBD商圈，写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天，实际租金会受房源的楼层位置、面积大小、装修情况影响产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积相关，具体需要和招商方面议确认。
问
南京奥美大厦支持工商注册吗？
答
南京奥美大厦支持工商注册，符合行业要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业入驻需求，可以提前联系招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目为写字楼配置中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目停车位充足吗？怎么租车位？
答
项目配套有地下停车位，目前未公开具体车位数量，河西CBD工作日早高峰时段车位会相对紧张。如果入驻企业有长期停车需求，可以提前向项目物业咨询车位租赁相关事宜，有需要可以申请固定车位停放。
问
现在可以预约实地看房吗？看房时间是什么时候？
答
项目目前支持预约实地看房，固定看房时间为每天的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定具体的看房时间和房源信息，到现场实地查看楼层视野、办公格局等具体情况。
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