南京天羽美岸大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道云龙山路66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京宁发房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：21000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京天羽美岸大厦位于南京市建邺区河西新城板块，地处云龙山路沿线，是区域内的商务写字楼项目。项目由南京宁发房地产开发有限公司开发打造，总建筑面积约21000平方米，为高层办公建筑，地理位置紧邻河西CBD商务区，周边商务配套资源丰富。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦格局方正，采光条件较好，周边聚集了多个写字楼项目与商业配套，适合科技研发、商务咨询、贸易服务等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁10号线中胜站约600米，步行约8分钟可到达站点，从10号线可换乘1号线、2号线、S3号线等多条线路，通达南京各个主城区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻云龙山路主干道，距离江东快速路约1.2公里，可快速连接应天大街高架、南京长江隧道，通往江北、主城南部区域都较为便利。周边分布有110路、129路、170路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京天羽美岸大厦的参考租金是多少？
答
南京天羽美岸大厦暂无公开的项目专属租金数据，项目所属河西建邺写字楼市场平均租金区间约为2.8-4.2元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、签约周期等因素影响产生浮动，具体可与招商方面议。
问
南京天羽美岸大厦可以支持工商注册吗？
答
南京天羽美岸大厦作为商务写字楼项目，支持工商注册办理，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的入驻行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前可租赁面积最小为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
平时可以几点前看房？需要预约吗？
答
项目的固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，提前预约可以方便招商顾问提前准备好意向房源的相关资料，节省看房等待时间，你可以通过预留的招商电话提前预约合适的看房时间。
问
加班的时候能使用空调吗？收费吗？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以向物业申请开通空调，加班空调一般会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前了解相关规则。
问
项目交付装修标准是什么，可以改造吗？
答
南京天羽美岸大厦当前交付装修标准为简装，支持企业根据自身的品牌形象与办公需求进行定制改造，你可以带上设计方案提前和物业沟通装修改造的相关要求，确认合规后即可进场施工。
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