南京边城大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道泰山路157号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京边城房地产有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京边城大厦位于南京市建邺区河西新城科技园板块，地处泰山路沿线，是区域内定位产业办公的写字楼项目。项目由南京边城房地产有限公司开发，整体为高层写字楼建筑，周边为成熟产业办公区域，汇聚了较多科技、互联网类企业，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，可适配小微企业、创业团队到中型企业整层办公等不同需求。项目周边配套有园区商业、餐饮、酒店等服务设施，适配科技研发、文创设计、商贸服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁7号线新城科技园站约800米，步行约10分钟可达，7号线连接鼓楼、建邺多个核心片区，可换乘多条轨道交通通达南京全城。项目距离规划中的地铁9号线清江路站约1.2公里，后续通车后出行选择将更丰富。
项目紧邻泰山路主干道，距离应天大街高架入口约1.5公里，可快速连接南京二桥、三桥及绕城高速，自驾出行较为便利。周边分布有Y7路、126路、160路等多条公交线路，覆盖建邺、鼓楼多个片区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京边城大厦的租金大概在什么范围？
答
南京边城大厦暂无公开的项目具体租金，参考项目所属建邺区河西新城板块的写字楼市场平均租金，大概在2.2-3.5元/㎡/天区间。具体租金会受楼层、面积、装修以及签约周期等因素影响，详情可以和招商方面议确认。
问
南京边城大厦支持工商注册吗？
答
南京边城大厦作为商业办公性质的写字楼项目，支持工商注册办理，新注册企业以及企业地址迁入都可以办理。项目暂未公开明确的行业限制，大部分合法合规经营的企业都可以入驻，如有特殊行业需求可提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租面积最小约80平方米，可根据企业实际的办公空间需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目开放预约实地看房的时间为每日的9:00-18:00，建议提前预约，预约后招商顾问会提前安排对接，带您查看符合需求的意向房源，讲解项目租赁相关的细节和政策，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间。
问
项目周边有没有产业相关扶持政策？
答
南京边城大厦位于河西新城科技园板块，该板块是南京重点打造的科技产业集聚区域，符合条件的科技、文创类企业可以申请园区对应的产业扶持政策，具体的申请条件和补贴标准，需要企业根据自身资质对接相关部门确认，也可以提前咨询项目招商了解大致要求。
问
交付的时候是什么装修标准？可以改造吗？
答
项目当前交付标准为简装，支持入驻企业根据自身的品牌形象和办公需求进行定制改造，企业可以自行设计装修方案，报备物业后即可施工，适配不同行业企业对办公空间布局和装修风格的个性化需求。
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