南京龙湖时代上城
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道云龙山路89号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京龙湖房地产开发有限公司
物业公司：南京龙湖物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京龙湖时代上城位于南京市建邺区河西新城板块，地处云龙山路沿线，紧邻河西中央商务区，是龙湖打造的城市核心区商务写字楼项目。项目由南京龙湖地产开发，建筑类型为高层写字楼，物业由龙湖自持物业团队提供管理服务，项目底层配套有龙湖星悦荟商业综合体。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，入驻企业可根据自身需求调整布局，也可直接入驻使用。项目周边商务氛围成熟，产业集聚度高，适配科技研发、互联网、商务咨询等各类规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线中胜站4A出口约300米，步行约5分钟即可到达，10号线可换乘1号线、2号线、S3号线等多条线路，快速通达南京各个区域，日常通勤及商务出行都较为便利。
项目紧邻云龙山路城市主干道，距离凤台南路快速路入口约2公里，可快速连接内环西线、绕城高速，通达南京各主要城区及周边城市。项目周边分布有111路、129路、170路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京龙湖时代上城的参考租金是多少？
答
南京龙湖时代上城所在的建邺区河西板块写字楼市场平均租金区间约为2.8-4.5元/㎡/天，项目实际租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
南京龙湖时代上城物业费是怎么收取的？
答
南京龙湖时代上城物业费为8元/㎡/月，由龙湖自持物业团队提供物业服务，服务包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域绿化管理等内容，龙湖物业的服务响应速度较快，管理体系较为成熟。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合工商注册要求的企业都可以正常办理相关手续。项目目前没有公开设置明确的行业准入限制，如果你是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关注册要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目底层有什么商业配套吗？
答
南京龙湖时代上城项目底层配套有龙湖星悦荟商业综合体，涵盖餐饮、咖啡、便利店、零售等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、休闲以及办公耗材采购等需求，不用远距离出行就能解决日常办公配套需求，较为便利。
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