南京金基广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道水西门大街272号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金基房地产开发有限公司
物业公司：南京金基物业管理服务有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金基广场位于南京市建邺区莫愁湖商圈，地处水西门大街沿线，是该区域成熟的高层写字楼项目。项目由南京金基房地产开发有限公司开发建设，由南京金基物业管理服务有限公司提供物业管理服务，楼宇配套基础商务设施，满足日常办公需求。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻。项目周边商业配套成熟，临近莫愁湖公园，环境条件良好，适配贸易服务、商务咨询、中小科技企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁2号线莫愁湖站约650米，步行约8分钟即可到达，乘坐2号线可快速连接新街口、奥体中心等城市核心区域，公共通勤较为便利。规划线路无公开资料标注。
项目紧邻城市主干道水西门大街，距离凤台路快速路约1公里，可快速连接内环西线，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有7路、13路、19路、37路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行覆盖广泛。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金基广场的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
南京金基广场所在的建邺区莫愁湖商圈写字楼平均租金约为2.2-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
南京金基广场物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京金基广场物业费为6元/㎡/月，由开发商自持的南京金基物业管理服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租的最小面积约为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从80平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段。如果有加班使用空调的需求，可以提前向物业预约申请，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
周边有哪些商业生活配套吗？
答
项目周边商业生活配套成熟，楼下沿街分布有餐饮、便利店、银行等基础商务配套，满足日常办公用餐、会客需求。项目距离莫愁湖公园约1公里，周边1公里范围内还有大型商超，可满足企业员工日常休闲购物需求，整体配套成熟完善。
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