南京金鹰汉中新城
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道汉中门大街1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金鹰国际集团
物业公司：金鹰物业
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金鹰汉中新城位于南京市建邺区莫愁湖商圈，地处汉中门大街与虎踞南路交汇处，是区域内建成较早的商务写字楼项目。项目由南京金鹰国际集团开发打造，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由金鹰物业提供专业物业管理服务。项目紧邻汉中门大桥，可眺望莫愁湖景观，周边商业配套成熟，覆盖餐饮、住宿、银行等多元商务需求。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，配备多部高速客梯，大堂经过翻新改造，整体商务氛围成熟，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等各类市场主体办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁2号线汉中门站约300米，步行仅需3分钟即可到达站点，可换乘1号线、3号线等多条线路，快速通达南京各个主城区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻汉中门大街城市主干道，距离内环西线虎踞南路约200米，可快速连接扬子江大道、长江干线，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有5路、18路、29路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金鹰汉中新城的参考租金是多少？
答
南京金鹰汉中新城的公开参考租金约在2.2-3.2元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源确定，优惠政策也可以和招商方面议。
问
南京金鹰汉中新城物业费是多少钱一个月？
答
南京金鹰汉中新城物业费为8元/㎡/月，由项目开发商旗下金鹰物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队管理成熟，响应及时。
问
支持工商注册吗？能办迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合工商注册要求的企业都可以正常办理相关手续。项目目前没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，够不够用？
答
项目配套地下停车场，总共配备约180个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户停放车辆。工作日早高峰时段可能会出现一定的车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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