南京瀚瑞中心
参考租金：2.5-3.6元/㎡/天
物业费：5.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市雨花台区雨花街道丁墙路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京瀚瑞房地产开发有限公司
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司南京分公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京瀚瑞中心位于南京市雨花台区南京南站商圈范围内，地处丁墙路沿线，是一栋高层写字楼物业。项目由南京瀚瑞房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5万平方米，物业由金地物业提供管理服务，周边聚集有多个商业办公项目，配套设施成熟。
项目提供100平方米到1000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，能够满足从创业团队、中小微企业到中型企业的不同办公需求。项目紧邻南京南站，周边酒店、商业、交通配套齐全，适合商贸服务、科技研发、电子商务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线双龙大道站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线、3号线南京南站约1.1公里，可换乘多条线路，通达南京各个区域，也可直接换乘高铁。
项目紧邻丁墙路，距离明城大道、机场路约1公里，可快速连接沪蓉高速、南京绕城高速，自驾出行便捷。周边分布有27路、99路、116路等多条公交线路，可直达南京主城多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京瀚瑞中心的租金范围大概是多少？
答
南京瀚瑞中心所在南站商圈的平均租金约为2.5-3.6元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况等因素产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面沟通确认。
问
南京瀚瑞中心物业费是多少呢？
答
南京瀚瑞中心物业费为5.8元/㎡/月，由金地物业提供物业服务，包含公共区域卫生保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护管理，物业服务响应有标准流程，日常管理规范成熟。
问
支持工商注册吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册及迁入手续。目前入驻项目的企业多为商贸、科技、电商类企业，未公开明确的行业限制，如有特殊需求可提前咨询招商顾问。
问
最小可以租多大面积，可以分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配创业工作室到中型企业等不同规模企业的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询物业确认。
问
到南京南站步行大概需要多久？
答
项目距离南京南站直线距离约1.1公里，步行正常速度大概需要15分钟左右，如果赶高铁出行，可以选择骑行或者在附近地铁双龙大道站乘坐地铁一站直达南京南站，出行非常便捷。
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