南京软件谷科创城
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道大周路32号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京软件谷发展有限公司
物业公司：南京软件谷物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：500000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京软件谷科创城位于南京市雨花台区软件谷产业集聚带，地处大周路沿线，是区域内重点打造的科创主题产业园区。项目由南京软件谷发展有限公司开发建设，总建筑面积约50万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科技产业孵化办公载体，享受软件谷专属产业扶持政策。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配从初创团队到中大型科技企业的不同办公需求。园区配套有会议中心、商务配套服务区，周边产业氛围浓厚，适配软件研发、人工智能、互联网科技等科创类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁S1号线铁心桥站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁10号线二期东延线韩府湾站约1.2公里，后续轨道交通将更加便捷。当前可通过S1号线快速换乘南京地铁1号线、3号线，通达南京全城各主要区域。
项目紧邻大周路城市主干道，距离南京绕城高速铁心桥出入口约1.5公里，可快速连接沪蓉高速、宁宣高速，通达南京各周边区域。周边分布有75路、111路、113路等多条公交线路，覆盖南京城南多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京软件谷科创城的租金大概是什么水平？
答
南京软件谷科创城公开租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动。同时园区针对符合条件的科创企业还有相关租金补贴政策，具体可以联系招商顾问咨询确认。
问
南京软件谷科创城有产业补贴政策吗？
答
南京软件谷科创城属于南京软件谷核心产业园区，针对符合软件谷产业导向的科创类企业，提供相应的产业补贴与扶持政策，涵盖租金补贴、税收返还、人才扶持等多个方面。具体的补贴申请条件和补贴额度需要根据企业资质与规模面议确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配初创小微团队到中大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业导向的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为科创产业园区，优先引入软件研发、人工智能、互联网科技等科创类企业，如果你有其他行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
南京软件谷科创城标准办公楼层层高约4.2米，部分底层独栋办公空间层高可达6米，满足多数科技企业办公采光与设备摆放需求。如果企业需要做隔层改造，需要提前向园区物业提交改造方案，符合安全规范的方案才可施工，具体可咨询物业确认要求。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每天的9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间，招商顾问会提前准备好对应面积的房源信息，带你实地查看项目与房源，你也可以提前咨询了解当前的房源情况。
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