南京绿地之窗
参考租金：2.3-3.8元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市雨花台区赛虹桥街道科建路1155号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：长城物业集团股份有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：470000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京绿地之窗位于南京市雨花台区南京南站核心板块，紧邻南京南站交通枢纽，是绿地集团打造的大型商务办公项目。项目总建筑面积约47万平方米，由多栋高层写字楼组成，属于高铁商务圈商务办公项目，由长城物业提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻南京南站，周边配套有商务酒店、集中商业，满足日常办公及商务接待需求，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线南京南站约500米，步行约6分钟可达，可换乘S1号线、S3号线，连接禄口国际机场、南京主城及周边城际区域，公共交通出行十分便捷。
项目周边紧邻绕城高速公路，距离机场高速入口约2公里，可快速连接沪蓉高速、宁宣高速，通达南京各区域及周边城市。周边分布有多条公交线路，覆盖主城及城南片区，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京绿地之窗的租金大概是什么范围？
答
南京绿地之窗目前公开的市场租金约在2.3-3.8元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选中的房源和招商方面议确认。
问
南京绿地之窗物业费是多少钱一个月？
答
南京绿地之窗物业费为6.5元/㎡/月，由长城物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段的中央空调使用费用，物业管理流程规范，响应效率稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
到南京南站步行需要多久？出差方便吗？
答
从项目步行到南京南站进站口大约需要6-8分钟，南京南站是京沪高铁等多条高铁线路的交汇枢纽，可直达国内多个主要城市，同时南站本身也连通地铁多条线路，连接禄口国际机场，对于经常出差的企业来说出行十分便利。
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