南京证大喜马拉雅中心
参考租金：2.3-3.6元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道民智路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京证大大拇指广场置业有限公司
物业公司：上海证大物业管理有限公司南京分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：620000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：3000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京证大喜马拉雅中心位于南京市雨花台区南京南站核心商圈，地处民智路沿线，是区域内定位高端的商务办公综合体项目。项目由南京证大大拇指广场置业有限公司开发打造，整体占地约7.7公顷，总建筑面积约62万平方米，由多栋高层办公建筑组成，配套有商业裙楼。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目建筑设计采用流线型幕墙，配套有现代化挑高商务大堂，配备多部高速客梯，紧邻南京南站交通枢纽，周边商业配套成熟，适配科技研发、文化创意、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线南京南站约450米，步行约5分钟可达，可直达南京南站高铁站，换乘便捷，能够快速通达南京全城及周边城市。规划中的地铁6号线也将接入南京南站，未来通勤选择会更加丰富。
项目紧邻绕城高速公路，距离机场快速路入口约2公里，可快速连接南京禄口国际机场，周边分布有19路、129路、190路等多条公交线路，可满足日常通勤及客户到访的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京证大喜马拉雅中心的租金大概是多少？
答
南京证大喜马拉雅中心公开市场参考租金约在2.3-3.6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向好坏、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格还需要结合实际选定的房源来确定，可咨询招商顾问了解详细信息。
问
南京证大喜马拉雅中心物业费是多少？
答
南京证大喜马拉雅中心物业费为8.5元/㎡/月，由上海证大物业管理有限公司南京分公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规中央空调使用费用，物业服务有明确标准，整体响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以科技、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV分户可控中央空调，加班也可以独立开启空调使用，不需要额外申请。空调电费直接计入企业独立电表，按照实际使用电量计费，没有额外的加班空调服务费，企业可以根据自身需求灵活调控使用时间。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约3000个停车位，充足的车位可以满足入驻企业员工及来访客户的停车需求。即便在高峰时段，也很少出现一位难求的情况，企业如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请，相关事宜直接咨询物业即可。
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