南京金轮星际中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区秣陵街道江南路697号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金轮房地产开发有限公司
物业公司：金轮物业
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金轮星际中心位于南京市江宁区江宁大学城板块，地处江南路与文鸿路交叉口，是金轮集团开发的城市综合体项目，包含办公、商业、公寓多种业态。项目作为区域内新兴办公载体，定位为大学城配套办公，面向年轻创业群体提供办公空间。
项目提供80平方米到1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模团队需求。交付标准为精装，企业可直接入驻或按需调整，周边依托江宁大学城的人才资源，靠近江宁高新产业园区，适合科技创业、电商直播、教育培训类企业办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线中国药科大学站约800米，步行约8分钟可达，乘坐1号线可直达南京主城核心区域，连接南京南站、新街口等重要交通及商圈节点。周边规划有地铁13号线，建成后将进一步完善区域轨道交通网络。
项目紧邻江南路、文鸿路城市干道，距离南京绕城高速出口约4公里，可快速连接沪蓉高速、宁杭高速，通达周边城市。周边有806路、819路、828路等多条公交线路覆盖，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金轮星际中心的参考租金是多少？
答
南京金轮星际中心暂无公开的项目专属租金数据，当前项目所属江宁区大学城商圈写字楼平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、签约面积、装修情况产生浮动，具体价格需要和招商方面议确认。
问
南京金轮星际中心物业费是多少？
答
南京金轮星际中心由金轮物业提供物业管理服务，目前公开可查询到物业费为4.5元/㎡/月，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护等服务内容，项目物业团队有多年商管经验，日常服务响应有保障。
问
支持工商注册吗，能注册哪些类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业类型都可以办理注册或者迁入手续。项目依托江宁大学城，目前入驻以科技创业、电商直播、教育培训类企业为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租最小面积为80平方米，最大可提供整层约1200平方米的办公空间，能够适配从10人以内初创团队到百余人规模企业的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目自带商业配套吗？有哪些日常配套？
答
南京金轮星际中心是城市综合体项目，自带底商商业配套，涵盖餐饮、便利店、咖啡等业态，可以满足企业员工日常用餐、休闲消费需求。周边紧邻江宁大学城，还有多个商业综合体，能够满足企业商务接待、员工日常消费等更多需求。
问
到地铁的距离是多少，步行需要多久？
答
项目距离南京地铁1号线中国药科大学站步行距离约800米，按照常规步行速度计算，步行大约需要8-10分钟，从地铁站出站后沿文鸿路直行即可到达项目，公共交通通勤比较便利。
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