南京江亚蕾奥中心
参考租金：1.2-2.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区淳化街道彤天路101号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京江亚房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京江亚蕾奥中心位于南京市江宁区淳化街道彤天路沿线，属于江宁淳化板块的商务写字楼项目，由南京江亚房地产开发有限公司开发打造，是区域内为数不多的可租办公载体。项目定位为服务区域成长型企业的商务办公空间，整体建筑为高层办公建筑，周边配套有基础生活与商务设施。
项目提供从100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可以适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的需求。项目周边以产业园区与居住社区为主，商务氛围浓厚，适配科创研发、电子商务、区域零售服务等类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线中国药科大学站约3公里，步行约15分钟可抵达，也可换乘周边公交线路直达地铁站点，1号线可直达南京主城核心区域，连接鼓楼、新街口等商圈，通勤主城较为便利。
项目紧邻彤天路主干道，距离宁杭高速淳化出入口约2公里，可快速连接宁杭高速、绕越高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有813路、830路、836路等多条公交线路，覆盖周边居住社区与产业园区，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京江亚蕾奥中心的参考租金是多少？
答
该项目暂无公开的专属租金报价，当前江宁淳化街道写字楼市场平均租金约为1.2-2.2元/㎡/天，最终租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京江亚蕾奥中心支持工商注册吗？
答
南京江亚蕾奥中心支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目固定的可看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房。预约后招商顾问会提前对接，带你查看意向房源并讲解项目租赁相关信息，你可以拨打项目招商电话提前预约合适的看房时间。
问
项目有没有配套停车场？停车方便吗？
答
项目规划配套有地下停车场，暂未公开具体的车位数量，地面也预留有临时访客车位，基本可以满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求，具体停车收费以及固定车位申请事宜，可以咨询项目物业或者招商顾问。
问
项目周边有哪些生活配套设施？
答
项目周边分布有多个居住社区，步行范围内配套有小型商业综合体、餐饮门店、便利店等基础生活设施，可以满足企业员工日常用餐、购物等需求，距离江宁百家湖商圈约12公里，驾车可直达，可满足大型商务宴请、休闲购物需求。
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