南京锦盈大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区宁海路街道中央路258号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏锦盈地产开发有限公司
物业公司：南京正和物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京锦盈大厦位于南京市玄武区中央路沿线，地处玄武门商圈核心区域，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由江苏锦盈地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，建筑为高层办公结构，由南京正和物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商圈发展成熟，商务配套齐全。
项目提供80平方米到整层约1000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可直接入驻使用。项目紧邻新街口商圈辐射范围，周边分布有商业综合体、酒店、银行等配套，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线玄武门站约260米，步行仅需3分钟即可到达，步行约1.2公里可到达地铁1号线与4号线换乘站鼓楼站，可换乘多条地铁线路，通达南京各个行政区。
项目紧邻城市主干道中央路，距离内环北线约1.5公里，可快速连接南京长江大桥、玄武大道等城市核心交通线路，直达南京站等交通枢纽。周边500米范围内分布有20余条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京锦盈大厦的租金大概是什么水平？
答
南京锦盈大厦的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向面积、装修情况以及签约周期的影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
南京锦盈大厦的物业费收费标准是什么？
答
南京锦盈大厦物业费为4.5元/㎡/月，由南京正和物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询类中小微企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独收费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
距离地铁口真的很近吗？走路要多久？
答
南京锦盈大厦距离南京地铁1号线玄武门站仅约260米，步行只需要3分钟就可以到达地铁站，日常通勤十分方便，从项目步行到鼓楼换乘站也仅需要15分钟左右，公共交通出行十分便捷。
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