南京民防大厦
参考租金：2.6-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道广州路189号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京市人防工程开发中心
物业公司：南京市民防物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京民防大厦位于南京市鼓楼区广州路沿线，地处珠江路商圈西侧，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京市人防工程开发中心开发建设，由南京市民防物业管理有限公司提供物业管理服务，周边聚集了多个成熟写字楼与商业配套，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求调整改造，周边配套有餐饮、银行、酒店等商务服务设施，适配科技研发、商务咨询、中介服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线珠江路站约650米，步行约8分钟即可到达，可换乘1号线通达南京南北各大商圈，日常通勤乘坐地铁十分便捷。目前暂无新建或规划地铁线路经过该区域，公共轨道出行依赖1号线。
项目紧邻广州路城市主干道，距离珠江路主干道约300米，距离内环北线约2.2公里，可快速连接南京城市快速路网，通往南京站及主城各个区域。周边分布有6路、48路、65路、91路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京民防大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京民防大厦没有公开对外的专属租金价格，项目所在的鼓楼区广州路商圈写字楼市场平均租金约在2.6-4.2元/㎡/天。具体租金会受楼层、面积、装修等因素变化，优惠政策也和签约周期相关，具体需要和招商方面议。
问
南京民防大厦物业费收费标准是什么？
答
南京民防大厦由南京市民防物业管理有限公司提供物业服务，公开可查询到物业费收费标准为8元/㎡/月，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施维护等基础物业服务，具体包含的服务细节可以咨询招商顾问或物业方。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约为80平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或地址迁入手续。项目目前入驻的企业多为科技、咨询类商务企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目停车方便吗？停车位够不够用？
答
项目配套有地下停车区域，暂时没有公开可查询到的具体车位数量，日常主要提供给入驻企业员工及来访客户停放。如果企业有较多长期停放需求，可以提前和物业沟通预留，具体停车相关事宜可以咨询项目物业或招商顾问。
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