南京万谷教育科技产业园
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市秦淮区五老村街道延龄巷27号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京万谷创业云企业管理有限公司
物业公司：南京万谷创业云企业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京万谷教育科技产业园位于南京市秦淮区新街口商圈核心区域，地处延龄巷沿线，是区域内主打教育科技方向的主题产业园。项目由南京万谷创业云企业管理有限公司开发运营，定位为垂直产业孵化办公园区，整体为多层办公建筑，围绕教育科技企业打造配套服务体系。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的企业需求。园区配备公共会务、创业孵化相关配套，周边新街口商圈商务生活配套成熟，适配教育科技、文创设计、互联网创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约800米，步行约10分钟可达，距离地铁3号线常府街站约1200米，可换乘多条线路通达南京全城各个区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻延龄巷城市道路，距离中山东路约300米，可快速连接内环东线快速路，直达南京南站、禄口国际机场等交通枢纽。周边分布有1路、3路、31路、80路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京万谷教育科技产业园的租金大概是多少？
答
南京万谷教育科技产业园公开租金约为2.2-3.2元/㎡/天，实际租金价格会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生一定浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
南京万谷教育科技产业园物业费是多少钱？
答
南京万谷教育科技产业园物业费为5元/㎡/月，由项目开发运营方南京万谷创业云企业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，园区管理规范有序。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为教育科技主题产业园，优先引入教育、科技、文创相关企业，暂未公开明确的禁止入驻行业，有特殊行业需求可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约为50㎡，可以根据企业实际办公需求，分割出50-2000㎡不等的办公空间，适配从小微创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
园区层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
南京万谷教育科技产业园标准层高约4.5米，部分一楼空间层高可达5.2米，常规展示办公以及轻质隔层改造需求基本可以满足，如果你需要做大面积隔层改造，需要提前将改造方案提交给园区运营方审核，通过后方可施工。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么政策？
答
作为秦淮区新街口的主题科技产业园，符合条件的教育科技、文创类企业入驻后，可以申请对应区域的产业孵化补贴以及创业扶持政策，具体补贴条件和申请流程需要根据企业实际经营情况确认，园区运营方也会协助符合要求的企业办理申请。
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