南京斯亚置地广场
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道洪武北路55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京斯亚房地产开发有限公司
物业公司：南京斯亚物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：220个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京斯亚置地广场位于南京市玄武区新街口核心商圈，地处洪武北路沿线，是区域内成熟的高端写字楼项目。项目由南京斯亚房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由南京斯亚物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边覆盖商业、餐饮、酒店等完善商务配套，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新街口站约500米，步行约6分钟可达；距离1号线、2号线换乘站大行宫站约800米，步行约10分钟，可换乘两条城市核心线路，通达南京全城各个区域。
项目紧邻洪武北路主干道，距离中山东路城市快速路约300米，可快速连接内环东线，直达南京站、禄口国际机场等交通枢纽。周边分布有2路、26路、30路、46路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京斯亚置地广场的参考租金是多少？
答
南京斯亚置地广场处于新街口核心商圈，目前市场公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天，租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格和相关优惠，需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
南京斯亚置地广场物业费是多少，包含哪些服务？
答
南京斯亚置地广场物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下南京斯亚物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际人员规模和布局需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻的企业以金融、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少个，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约220个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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