南京锦创九龙大厦
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道太平南路211号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京锦创科技股份有限公司
物业公司：南京锦创物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京锦创九龙大厦位于南京市秦淮区太平南路核心商圈，是锦创集团打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约23000平方米，为高层办公建筑，由南京锦创物业服务有限公司提供物业管理服务，周边覆盖成熟的商务、商业配套，区位条件优越。
项目提供80平方米到整层1200平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可满足小微企业到中型企业的办公需求，适配商贸零售、文创设计、科技服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁3号线常府街站约600米，步行约8分钟可达，距离地铁2号线大行宫站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达南京主城各个区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道太平南路，距离中山东路约500米，可快速连接内环东线快速路，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有1路、31路、80路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京锦创九龙大厦的租金大概是什么范围？
答
南京锦创九龙大厦公开市场租金约在2.8-4元/㎡/天，租金会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动。具体的租金价格和租赁优惠会根据签约条件调整，详情可以咨询项目招商顾问确认。
问
南京锦创九龙大厦物业费是怎么收费的？
答
南京锦创九龙大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的南京锦创物业服务团队提供管理服务，费用包含公共区域的日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备维护等服务，物业服务响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册地址迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、文创、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前联系招商顾问确认相关要求。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积为80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规开放时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，分为入驻企业固定车位和临时访客车位，访客可以直接进入停车场临时停放。高峰通勤时段可能会有少量车位紧张，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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