南京天丰大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区洪武街道洪武路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京城市建设开发（集团）总公司
物业公司：南京天丰物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京天丰大厦位于南京市秦淮区新街口核心商圈，地处洪武路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京城市建设开发（集团）总公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，建筑高度约90米，由南京天丰物业管理有限公司提供物业服务，周边商业商务配套完善。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备多台高速客梯，大堂经过翻新改造，配套基础商务服务设施，紧邻新街口商圈，周边商务、餐饮、住宿配套齐全，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约300米，步行仅约3分钟即可到达，可换乘两条城市核心地铁线路，快速通达南京全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻洪武路城市主干道，距离中山东路、中山南路等城市核心干道均不足1公里，可快速连接内环东线、应天大街高架等城市快速路，周边分布有2路、26路、30路、46路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，出行适配多种场景。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京天丰大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京天丰大厦公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京天丰大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
南京天丰大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的南京天丰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米之间不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？具体怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有稳定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。因为项目地处新街口核心商圈，高峰时段可能会存在车位紧张的情况，有长期停放需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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